3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
78239 Baden-Württemberg - Rielasingen-Worblingen

# Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Rielasingen-Worblingen. Die 9.Etage erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge im Haus. Von hier aus genießen Sie einen tollen Fernblick in Richtung Schweizer Grenze, Schienerberg und Richtung Rosenegg.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr umfangreich saniert und modernisiert. Es wurde die Elektrik erneuert, die Türzargen und Türen neu einbaut und auch das Bad sowie das WC komplett modernisiert. Sämtliche Wände und Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Rundum eine Wohnung, die strahlt und ein sehr modernes Erscheinungsbild hat.

Die Wohnung ist als 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt. Neben dem Wohnzimmer als Hauptaufenthaltsbereich steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume haben einen Zugang zum gemütlichen Balkon. Vom Balkon aus kann man einen tollen Fernblick genießen und es sich in der warmen Jahreszeit richtig gut gehen lassen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus hat man einen tollen Blick Richtung Rosenegg. Das dritte Zimmer ist derzeit als Büro genutzt, kann aber auch als Kinderzimmer ideal genutzt werden. Ein gemütliches und modernes Dusch-Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot der Wohnung perfekt ab. In allen Räumen wurde ein moderner, freundlicher Stil verbaut. Ergänzt wird das Raumangebot noch um einen Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 10.000 EUR zur Verfügung steht. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Seit 2017 ist sie vermietet. Somit bietet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage an. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Toller Fernblick
- Moderne frische Ausstattung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weiterführende Schulen. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage und bietet kurze Wege in den Rielasinger Ortskern hinein. Zudem ist man in wenigen Minuten an der Schweizer Grenze. Wer in die Natur flüchten möchte, hat diese quasi vor der Türe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 106,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 2028-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 184-00449