4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.199
04155 Leipzig - Nordwest

Das individuell gestaltete Mehrfamilienhaus wurde als privates Projekt realisiert, bei dem die ortansässige Familie in unterschiedlichen Aufgabenbereichen involviert war. In dem 1895 errichtetem Gebäude wurde 2019 die Fassade erneuert. Als Wärmeversorger wurde eine umweltfreundliche Gas-Brennwerttherme eingebaut. Diese nutzt die Abluft der Heizanlage für die Energierückgewinnung und erzeugt somit sehr effizient Heizungswärme.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist ab 15.02.2023 verfügbar und besteht aus drei Schlafzimmern, wovon zwei etwa gleich groß sind. In einem Zimmer wurden die Vorbereitungen für ein Hochbett geschaffen. Das Wohnzimmer befindet sich an einer Gebäudeecke und bietet somit einen schönen Ausblick in zwei Richtungen. Es sind zwei Tageslichtbäder vorhanden. Hier wurde eines mit einer Regendusche ausgestattet, das andere Bad verfügt über eine Badewanne. Angrenzend an die Küche befindet sich der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.

Im Zuge der Sanierung wurde ein Designfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen verlegt. Die Badezimmer sind teilgefließt.
Die Wohnung verfügt über einen abschließbaren Abstellraum auf halber Treppe, eine Kellerabteil kann bei Bedarf genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein traditionsreicher Billardverein. Die Vereinsmitglieder erreichen diesen über eine separate Außentreppe.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, sowie eine Carsharing- Station, sodass Parken hier kein Problem darstellt. Sollte dennoch ein Stellplatz nötig sein, ist eine separate Anmietung möglich.

Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und weitläufigen Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätte und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten (z.b. Gohlisarkarden). Auf dem Gelände vom Eutritzscher Freiladebahnhof sollen darüber hinaus 330 weitere Kitaplätze, zwei Schulen und ein Sportcampus entstehen. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus und TRAM in fußläufiger Entfernung) sind die Leipziger Innenstadt, wie auch die großen Industriegebiete im Norden in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns vorzugsweise via Ebay-Nachrichten