3-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
Nürnberger Straße 8, 76199 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese neu entstandene Wohnung im Stadtteil Dammerstock wird Sie begeistern. Die gesamte Wohnanlage wurde energetisch saniert und in den Dachgeschossen (2.OG) wurden jeweils 2 neue Wohnungen geschaffen. Über die Diele betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können sowie das Tageslichtbad. Alle Wohnräume, die Diele und die Küche wurden mit einem hellen Design-Vinylboden ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer flachen Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Nicht nur der großzügige Balkon, sondern auch die hochwertige Ausstattung z. B. mit einer Fußbodenheizung lassen hier Wohnträume wahr werden. Hier wartet ab 01.02.2023 eine bezugsfertige Wohnung auf Sie.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.23

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Dammerstock direkt am Albgrün. Die gesamte Wohnanlage wurde mit einem neuen Dachgeschoßausbau (2. OG) und neuer Farbgestaltung aufwendig saniert. Im Stadtteil finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant, ein Eiscafé und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Stadtzentrum von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Ein sehr schönes Freibad, Kindergärten, Schulen und sehr schöne Kinderspielplätze sind in der nächsten Umgebung vorhanden. Wunderschöne Rad- und Spazierwege an der Alb entlang laden zur Erholung und Entspannung ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-25
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0535010006