2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049652
Verkauft wird hier eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die gestaltbaren Räume verteilen sich auf ca. 48 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den anstehenden Renovierungsbedarf dazu nutzen wollen, wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren.
Die Wohnräume überzeugen mit 2 hellen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne, die durch neue Böden und einer noch zu erneuernden Elektrik ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen bereitstellen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 233 €, davon gehören ca. 70 € zu den nicht umlagefähigen Kosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 17.01.23 auf ca. 158,68 €.
# Ausstattung
+ Bereit zur Renovierung
+ Wannenbad
+ Kellerabteil
+ Stellplatz
+ Monatliches Hausgeld: ca. 160 €
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Ca. 34 Min. nach Greifswald
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 935,41 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre traumhaft naturnahe Lage in Grischow, einem Ortsteil der Gemeinde Ivenack in Mecklenburg-Vorpommern. Hier leben Sie umgeben von schönsten Wald-, Wiesen- und Seenlandschaften der Mecklenburgischen Seenplatte - und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für die Deckung des täglichen Bedarfs stehen im etwa 11 Autominuten entfernten Stevenhagen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung.
Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der etwa 10 km entfernte Bahnhof “Reuterstadt Stavenhagen”. Über die Bundesstraßen 104 und 194 besteht zudem eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Neubrandenburg kann so bereits in etwa 34 Minuten erreicht werden, bis Greifswald wird etwa eine Stunde benötigt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0c3a710a3b
