Haus zum Verkauf €155.000
17440 Mecklenburg-Vorpommern - Lütow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049718

Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieses frei stehende Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage von Pulow am Rande des Achterwassers genau das Richtige für Sie! Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Nutzen Sie das Potenzial dieses gestaltbaren Wohnhauses aus dem Jahr 1955 und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause im Grünen. Ein vorteilhafter Grundriss, verteilt auf 5 Zimmer und ein guter Pflegezustand, bieten dafür die ideale Grundlage. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht obendrein ein Arbeiten von Zuhause im dauerhaften Homeoffice. Im sonnigen Außenbereich besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine eigene Gartenoase vor der eigenen Haustür zu gestalten. Das rund 3.862 m² große Grundstück bietet dabei auch die Möglichkeit zum Anbau eigener Lebensmittel.

Kachelöfen im ganzen Haus bieten Unabhängigkeit sowie eine wohliges Raumklima und lassen die Herzen von Selbstversorgern höher schlagen, während eine Räucherkammer im Keller noch mehr Raum zur Selbstverwirklichung bietet. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot von einer Biokläranlage sowie von 2 Garagen, einem Carport und weiteren Freistellplätzen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Absolute Naturnähe und Ruhe
+ Dennoch vorteilhafte Anbindung
+ Gute Infrastruktur
+ Großer Garten
+ Glasfaseranschluss
+ Kachelöfen
+ Kellerraum mit Räucherkammer
+ Biokläranlage
+ 2 Garagen, 1 Carport und weitere Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.448,59 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 3862 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich ca. 5 km westlich des Achterwassers und in direkter Nähe um Pullover See. In ruhiger, idyllischer und naturreicher Umgebung findet sich der perfekte Ausgleich zum Alltag. Die Boddenlandschaft, die nahe gelegenen Inseln Usedom und Rügen sowie die nicht weit entfernte Ostseeküste bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das “Untere Peenetal”, mit weitreichenden Grün- und Wasserflächen, eignet sich hervorragend zur sportlichen Ertüchtigung und Erholung im Freien.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die nächstgelegene Ortschaft Lassan in nur rund 8 Autominuten. Dort stehen 2 Supermärkte und 2 Bäckereien sowie eine Bank, eine Apotheke und ein kleines gastronomisches Angebot zur Verfügung. Einen Kindergarten erreichen Sie bereits nach etwa 5 Autominuten und eine Grundschule ist ebenfalls im nahen Lassan ansässig.

Einen guten infrastrukturellen Anschluss erlauben zudem die nahegelegenen Bundesstraßen B109, B110 und B111. Größere Städte, wie Greifswald oder Neubrandenburg lassen sich innerhalb von 45 -60 Minuten erreichen. Der rund 20 Autominuten entfernte Bahnhof “Hohendorf” bindet zudem zuverlässig an den Regionalverkehr an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung,Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: c9632d80df