Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Barrierefrei, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
NEUBAU-ERSTBEZUG: MODERNE UND BARRIEREARME EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR JUNG UND ALT AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD NR. 6 IM HAUS 1, 1. OG RECHTS MIT BALKON
Lagebeschreibung:
Die Neubau-Maßnahme mit insgesamt 29 barrierearmen Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten ist auf dem Grundstück Bachstraße (obere Bachstraße in zweiter Reihe hinter der Carl-Diem-Straße gelegen) mit Blick ins Grüne geplant. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster beträgt ca. 15 Minuten. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer künftigen Wohnung zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.
Radevormwald ist eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Objektbeschreibung:
Wohnung Nr. 6 im Haus 1, 1. Obergeschoss rechts. Siehe Beschreibung im Haupt-Objekt.
Der Bauträger ist die Firma Hoch³ Hanna Körschgen GmbH & Co. Bauträger- und Immobilien-KG aus Wermelskirchen. Referenzen zum Unternehmen Hoch³ Hanna Körschgen GmbH & Co. gibt es zahlreiche. Das Unternehmen plant und baut überwiegend im Großraum Wermelskirchen in zweiter Generation hochwertige Wohnhäuser und Eigentumswohnungen zur Zufriedenheit vieler Kunden.
Es sind insgesamt 29 Wohnungen mit Tiefgarageneinstellplätzen in zwei Bauabschnitten geplant. Im ersten Bauabschnitt, bestehend aus zwei Wohnhäusern, werden sieben bzw. acht Wohnungen erstellt. Im zweiten Bauabschnitt werden je sieben Wohnungen in zwei Wohnhäusern erstellt. Im ersten Bauabschnitt haben Sie nun die Wahl zwischen 2 bis 3 Raum-Wohnungen im Erdgeschoss bzw. in der zweiten oder dritten Etage oder zwischen drei Penthousewohnungen unterschiedlicher Größe. Zwei davon sind bereits zum Verkauf reserviert.
Der Baubeginn ist für April/Mai 2017 geplant. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für den Spätherbst 2018 geplant, die des zweiten Bauabschnitts ca. ein Jahr später.
Das Besondere: Alle Wohnungen sind seniorengerecht und barriererarm geplant, aber aufgrund des Zuschnitts auch für junge Leute interessant. Auch an die bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen ist gedacht. Das bedeutet: Über die Tiefgaragen, die über großzügig dimensionierte Flächen zum Rangieren verfügen, gelangen Sie über einen Aufzug oder wahlweise über das Treppenhaus direkt zu Ihrer Wohnung. Alternativ sind die Hauseingänge über einen Fußweg, der von der Carl-Diem-Straße abgeht, ohne jegliche Steigung bequem zu erreichen.
- Alle Balkone und Terrassen verfügen über Südausrichtung.
- Hochwertige Massivbauweise durch einen erfahrenen Bauträger
- nach EnEV 2016 Kfw 55.
- Fußbodenheizung.
- Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse in den Wohnungen oder im Waschkeller.
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- und einen Tiefgarageneinstellplatz.
- Sonderwünsche in der Bauphase können berücksichtigt werden.
- Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Ausstattung:
Die Eigentumswohnungen erhalten eine dem heutigen hohen Standard entsprechende gehobene Ausstattung. Die Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die sich in diesem Exposé befindet. Abweichend von der Baubeschreibung, in der Material- und Quadratmeterpreise angegeben sind, sind Sonderwünsche möglich, sofern nicht bereits einzelne Gewerke fertiggestellt worden sind. Minderpreise werden vergütet, Mehrpreise sind vom Erwerber separat zu zahlen. Beispiele für Türen, Oberböden und Badausstattungen können bei den Handwerksfirmen begutachtet und ausgewählt werden.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 229.500,00 . Der Kaufpreis für einen Tiefgarageneinstellplatz beträgt 12.000,00 . Der Kaufpreis für einen oberirdischen Pkw-Stellplatz beträgt 5.000,00 .
Die Kaufpreise sind Festpreise nach der gültigen Energie-Einspar-Verordnung
(ENEV 2014/16) als KfW-Effizienzhaus 55.
Die Zahlung der Kaufpreise erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt und wird insgesamt in 7 Raten aufgeteilt, wobei die erste Kaufpreisrate nach Beginn der Erdarbeiten und Eintragung der Vormerkung für den Erwerber in das Grundbuch fällig wird. Den Ratenzahlungsplan erhalten Sie auf Anfrage bei uns oder dem Bauträger.
Sie möchten mehr erfahren und haben Interesse an einem persönlichen Beratungstermin? Unter 02195/ 927750 oder Mobil unter 0171/ 4354740 steht Ihnen Herr Thomas Stennmanns auch für eine Grundstücksbegehung gerne zur Verfügung.
Daten:
Kaufpreis: 229.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Objektzustand: Sonstige
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 06_MG390
