2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung bietet so ziemlich alles, was man sich von einer Wohnung wünscht. Egal ob zur Miete oder als Selbstnutzer, hier wird sich jeder wohlfühlen. Die praktische 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches als Teil einer kleinen Wohnanlage im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss mit idealen Raumgrößen. Vom Flur aus kann man ins Wohnzimmer sowie in die Küche und ins Bad der Wohnung, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Ostausrichtung und Zugang zum Balkon ist wie auch das anschließende Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist ebenso wie das Bad neutral gefliest worden. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört zudem ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt monatlich 190,- EUR inkl. einem Rücklagebetrag von 42,- EUR monatlich. Das Angebot umfasst zudem einen eigenen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von knapp 4.000 EUR inkl. PKW-Stellplatz und zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist aktuell an einen anderen Mieter vermietet, kann aber bei Bedarf der Wohnung wieder zugeschlagen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ruhige und grüne Lage, die Nähe zur Elbe und zum Stadtzentrum sind unbestrittene Lagevorteile des Angebotes. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie jegliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden. Fußläufig erreicht man Schulen und Kindertagesstätten sowie viele verschiedene Freizeiteinrichtungen. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und der nahegelegene Autobahnanschluss machen das Angebot zusätzlich interessant.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 162575