1-Zimmer Wohnung zu vermieten €529
# Objektbeschreibung
Frische, moderne Architektur sowie ein hocheffizientes Energiekonzept zeichnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs individuellen Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus. Besonders hervorzuheben ist auch die zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss verfügt auf etwa 46 m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohnraum und ein Badezimmer. Ein Abstellraum für kurze Wege und zusätzlichen Raumkomfort ist im Grundriss bereits integriert. Stilvolle Vinylböden in Holzoptik, eingelassene Deckenspots und aufgearbeitete Deckenbalken in Sicht sind nur ein paar der gehobenen Ausstattungsmerkmale. Viele Fenster verwöhnen den Raum zudem mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten, der Vermieter zahlt jedoch einen Zuschuss von bis zu 3.000€ für Ihre neue Traumküche.
Eine geräumige Loggia mit Blick über Norden rundet den Grundriss ab.
Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerraum zugeteilt. PKW-Stellplätze sind selbstverständlich auch vorhanden.
Weitere interessante Details zu diesem Immobilienprojekt: Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fernwärmeheizung und die in allen Räumen integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine hochwärmegedämmte Dreifachverglasung nach der neusten Energiesparverordnung.
# Ausstattung
- frisch sanierte Dachgeschosswohnung
- Einbauküche nicht im Mietpreis enthalten, Vermieter zahlt Zuschuss
- ein großzügiger Wohnraum mit vielen Fensterelementen
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch
- zugeteilter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- PKW-Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Vinylböden in Holzoptik
- eingelassene Deckenspots
- Deckenbalken in Sicht
- energiesparende Fernwärmeheizung
- Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1.058 €
# Lagebeschreibung
Diese Mietwohnung wird zurzeit mitten in der Norder Innenstadt errichtet. Eine reizvolle Innenstadt, die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Kaffee-Rösterei, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. Ihre Einkäufe sind somit in nur wenigen Minuten getan und können ohne große Probleme zu Fuß bewältigt werden. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik in nur etwa 800 m Entfernung bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.-Klinik in Norden. Für das leibliche Wohlbefinden bieten sich mehrere Sportstudios an. Diverse Sport-Kurse werden hier angeboten um Ihren Körper in Schwung zu halten. Natürlich bietet Ihnen Norden viele weitere Sportvereine und Freizeitangebote. Auch gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren können zum Erlebnis werden. Wunderbare Aussichten und sich immer wieder wechselnde Facetten sorgen dafür, dass Ihr Alltag nicht langweilig wird.
# Sonstiges
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 40,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.09.2022
Baujahr: 1918
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8417
