2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.500
Lilienstraße 4, 85221 Kr. Dachau - Dachau

AKTIONSPREIS

Auf dem 1.139 m² großen Grundstück entsteht in ruhiger Wohnlage ein modernes, von viel Grün umgebenes Mehrfamilienhaus mit
zwölf Wohneinheiten und Tiefgarage.

Ein Aufzug bringt Sie schwellen- und barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Geschoss Ihrer Wohnung. Dieser ist für in der Bewegung
eingeschränkte Personen geeignet. Auf dem Grundstück entsteht ein reich begrünter Freibereich mit Kinderspielplatz sowie ein weiterer
Bereich mit Sandkasten und Sitzmöglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über ein Wärme-Contracting-System mit einer Spezialfirma. Für die Beheizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Kombination mit einer Pelletheizung eingesetzt. Darüber hinaus ist die Kombination mit einer stromerzeugenden Photovoltaikanlage
geplant.

Unabhängig von Öl und Gas durch Heizkonzept mit Wärmepumpe und zusätzlicher Versorgungssicherheit durch Pelletheizung und stromerzeugender PV-Anlage.

Breite Grundausstattung
Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause;
Frei und ohne Mehrkosten wählen Sie aus verschiedenen Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattungen und Schalterkollektionen
https://www.mooseder.de/bemusterungsstudio

- Ausführung durch regionales und eingespieltes Handwerkerteam, für persönlicheren Service – auch nach der Bauerstellung

- Baubiologische überwachte Materialauswahl für gesundes Wohnklima

- Schwellenfrei mit dem Aufzug (Typ2 behindertengerecht) von der Tiefgarage in die Wohnung

- Italienische Design Bodenfliesen im Format 30x60 oder 60x60

- Naturnaher Echtholzparkett, oder Vinylböden

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für angenehme Wärme

- Energie sparen durch 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Elektrisch bedienbare Außenrollos für mehr Wohnkomfort

- Bodengleich geflieste Dusche mit hochwertiger Edelstahl Bodenrinne für bequemen Zugang auch im Alter

- Ablüfter im Badezimmern, um die Bausubstanz langfristig zu erhalten

- Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer für angenehmes Raumklima

- Stabile, gemauerte Innenwände, statt günstiger Trockenbau, für mehr Werthaltigkeit

- Glasfaseranschluss (FttH) durch regionalen Anbieter (Dachau CityCom) für superschnelles Internet und persönlichen Ansprechpartner

- Balkon mit hellgrauem, fußwarmem WPC-Belag (Holz-Kunststoff)

- Helle Tiefgarage mit breiten Einzelstellplätzen

- Steckdosen an den Stellplätzen als Vorbereitung zum Laden eines Elektroautos

- Beschichtung der Tiefgarage für langanhaltende Substanz

- Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen direkt am Lift

- Persönlicher Anschlusspunkt für Waschmaschine und Trockner im Waschraum

- Auf Wunsch Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich

- Gemauerter, abgeschlossener und dadurch privater Abstellraum mit Steckdose und Licht im Keller

- Voll Service Paket durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Viele Grünflächen in und rund um die Stadt,
die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges
Vereinsleben und Angebote der Volkshochschule
schenken den Bewohnern unzählige
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
und Erholung. Neben der Nähe zur Stadt
München hat die große Kreisstadt Dachau
mit ihren rund 50.000 Einwohnern auch
eine lebendige Kunst- und Musikszene
zu bieten.

Unser neues Bauvorhaben in Dachau-Mitte
befindet sich in der Lilienstraße in zweiter Reihe zur Amper.
Umgeben von viel Grün und altem Baumbestand, mit schönen Spazierwegen rund um die Amper und einem kurzen Fußweg
in die idyllische Altstadt-Dachau.

Schnell ans Ziel:
Busverbindungen der Linien 704,705,719,721,723,725
fahren ab der Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (nur 350m entfernt)

Fernreisen ganz nah:
Nur rund 1000 Meter zum Dachauer Hauptbahnhof.
Von dort aus erreichen Sie den
Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten
(RB). S-Bahnen fahren in Berufsverkehrszeiten
im 10-Minuten-Takt.

Einkaufsgebiet Münchner Straße (1km)
Supermarkt fußläufig (ca. 350m)
Traditionsmetzgerei „Blank“

Energiebedarfsausweis auf Anfrage verfügbar