1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.700
35392 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gießen.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links von Ihnen das Badezimmer mit Wanne, sowie die Garderobe. Rechter Hand ist die gepflegte, funktionale Küchenzeile anberaumt.
Folgen Sie dem Flur geradeaus, so gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-/Esszimmerbereich. In diesem findet auch die Schlafmöglichkeit ihren Platz.
Durch das bodentiefe Fenster erreichen Sie den südlich ausgerichteten Balkon.

Ebenso besitzt die Wohnung einen abschließbaren Abstellraum außerhalb der Wohnung, sowie einen separaten PKW-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder auch für die studierenden Kinder.
Zahlreiche Fakultäten erreichen Sie durch die gute Lage in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 290,-- € vermietet.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir sind nur einen Anruf entfernt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision: 2.975,00 € inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Universitätsstadt Gießen
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 183,42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 06.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39795