3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Am Melmenkamp, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten an bester Lage von Westerstede, Am Melmenkamp. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit EBK), Bad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 93 m². Aufteilung siehe Grundriss. Außerdem ist ein separater Abstellraum im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Einstellplatz.

Der Mietzins beträgt 730,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 150,- € (je nach Personenanzahl) sowie die Gas- und Stromverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

# Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung im HWR. Fußboden: Fliesen und hochwertiger Kunststofffussboden. Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und eingebaute Badezimmermöbel. Waschmaschienen- und Trockneranschluss im HWR. Maßangefertigte Einbauküche bestehend aus E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränken. Beleuchtungssystem Lichtschienen. Gardinen an allen Fenstern. Automatische Aussenrolläden mit Zeitschaltuhr. Bewegungsmelder für die Innenbeleuchtung. EWE Lichtwellenleiteranschluss für TV und Telefon möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sehr gute, bevorzugte Lage, Am Melmenkamp, Nähe Zentrum. Die Kreisstadt Westerstede verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Ebenfalls Kindergarten und alle Schultypen. Die Kreisstadt Westerstede in der Parklandschaft Ammerland bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität verbunden mit breit gefächerten Möglichkeiten naturnahen Freizeiterlebens. Westerstede gilt als "Gesundheitsstadt im Grünen". Ärzte aller Fachrichtungen am Ort. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Ein Blick auf die Karte verdeutlicht aber auch Westerstedes hervorragende Positionierung als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.11.2030
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4253