Haus zu vermieten €1.050
# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow ist ganz ruhig in ländlicher Lage von Merzen gelegen.
Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt.
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Flur
1 Teilkeller
Eine Terrasse wird in Kürze errichtet.
Das Auto kann vor dem Haus abgestellt werden.
# Ausstattung
Es wurde eine energiesparende Hackschnitzelheizung eingebaut. Der Dachboden (Hohlwände+Dach bzw. Boden) wurde 02.2022 isoliert (KfW 100).
Außerdem wurde das 3-Kammersystem neu gemacht.
Der schöne Kamin Im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme.
Das Badezimmer ist gefliest und ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet. Das Gäste WC ist vollständig saniert und sehr modern.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Vinyl und im Gäste-WC neue Fliesen verlegt.
Alle Räume sind frisch renoviert (weiß gestrichen) und haben neue Türen und 3-fach verglaste Fenster der Bungalow hat neue Außentüren und 3-fach verglaste Fenster erhalten.
Fernsehen können Sie über eine Sat-Anlage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ruhig und ländlich im Aussenbereich von Merzen gelegen. Bis zur Ortsmitte von Merzen sind es 4 km.
Im Ort befindet sich die Grundschule und der Kindergarten. Die Realschule ist in Neuenkirchen und das Gymnasium in Bersenbrück. Einkaufsmöglichkeiten sind in Merzen vorhanden.
In Merzen können sie auch Reiten, Tennis und Fussball spielen. Entfernung zur Stadt Bramsche ca. 12 km, Entfernung zur Stadt Osnabrück ca. 30 km Im Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland, im Land Niedersachsen, im südlichen Teil des Regierungsbezirkes WeserEms, mitten im Herzen des Osnabrücker Landes, im Südwesten des Altkreises Bersenbrück und im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald/Wiehengebirge" liegt die Gemeinde Merzen.
Sie ist 30 Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt, in der die Kreisverwaltung ihren Sitz hat. Aus dem alten Heerweg, der im Mittelalter von Minden in die Niederlande führte, ist inzwischen eine vielbefahrene Bundesstraße geworden. Sie verbindet das Emsland mit dem Ballungszentrum Osnabrück. Zu erreichen ist Merzen über die B 218 (Bramsche Fürstenau) und die BAB 1 ("Hansalinie") über die Abfahrten Holdorf (Weiterfahrt auf B 214 über Gehrde Bersenbrück Ankum) und Osnabrück Nord (über B 68 bis Ausfahrt Lingen/Fürstenau).
Angeschlossen ist Merzen an die Buslinie 610, die im Ein-Stunden-Takt zwischen Fürstenau und Osnabrück pendelt.
# Sonstiges
Das Haus ist ab 01.03.2023 sofort bezugsfrei. Haustiere (Hund/Katze) sind nicht erwünscht.
Der Energieausweis wurde beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.
Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 250,00 EUR. Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
An den Vermieter werden 2.100,00 Euro Mietkaution gezahlt. Diese kann auch wahlweise durch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: Mer018
