4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 118 m²
63834 Sulzbach am Main / Soden, Sodentalstraße 45

3.300,00 €

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Nur drei Wohneinheiten, die 2021 renoviert wurden
OG: 118 m² (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon)

Neue Fenster, teilweise neu gedämmt, neues Balkongeländer
Es wurden die Bodenbeläge, Innentüren, Haustüre, Bad und Elektrik neu hergestellt.
Windgeschützter Balkon mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer
Separater Freisitz
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Haustüröffner mit Videoüberwachung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Doppel-Garage (zzgl. 80,00 € Miete)
Fußböden in allen Wohnräumen mit Holzoptik

Renovierte Wohnung im 1.OG mit Balkon

Keine Mieterprovision

Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Heizung 2008
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Sodentalstraße 45
63834 Sulzbach am Main / Soden

Soden ist ein Ortsteil des Marktes Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und liegt zwischen Leidersbach und dem Stadtteil Schweinheim der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. (ca. 10 Fahrminuten)
Soden liegt eingebettet im waldreichen Spessart mit vielen Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten und die Montessori Schule befindet sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule in Sulzbach.
Das Busnetz nach Aschaffenburg ist hervorragend ausgebaut.
Die Bundesstraße B 469, direkte Verbindung zur Autobahn Würzburg - Frankfurt, ist ca. 5 km entfernt.