2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Jahnstraße 44, 80469 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Isarvorstadt

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen aktuell diese großzügige und moderne 2-Zi.-Wohnung im beliebten Münchner Glockenbachviertel anbieten zu können. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Über die rund ca. 7 m² große Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m² Wfl.) mit angrenzender Küche und Balkon. Der Balkon ist nach Süd/Westen und in den parkähnlichen, begrünten Innenhof ausgerichtet, auf dem sich herrlich verweilen lässt.

Die Einbauküche ist weiß und mit allen relevanten Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist durch einen weiteren Flur mit einem praktischen weißen Einbauschrank mit viel Stauraum abgetrennt. Das weiß geflieste Badezimmer ist vor ca. 7 Jahren erneuert worden und mit einem schwarzgrauen Boden in Schieferoptik ausgestattet. Im Badezimmer gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Haus.

# Ausstattung
* Inklusive weißer Einbauküche (u.a. mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach)
* weißer Einbauschrank inklusive, mit viel Stauraum
* attraktiver Parkettboden
* Schöner Balkon mit Süd/West-Ausrichtung in den begrünten Innenhof
* Schlafzimmer nach Osten zur Jahnstraße
* weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Weißes Badezimmer mit Badewanne
* Praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (Platz für die eigene WM und Trockner)
* Aufzug vorhanden
* Inklusive Tiefgaragenstellplatz (waagrechter Duplex-Platz) in der hauseigenen Tiefgarage
* inklusive Kellerabteil
* Fahrradraum (im Erdgeschoss)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 €

# Lagebeschreibung
Der attraktive Stadtteil Isarvorstadt liegt im südlichen Teil von Münchens Zentrum und ist sowohl durch die nahe Lage zur Isar als auch zur Innenstadt sehr beliebt.

* in wenigen Minuten zu Fuß zur Isar
* ruhige und dennoch zentrale Lage im Glockenbach
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar
* mit dem Fahrrad in 15 Min. am Marienplatz
* hippes und chilliges Viertel in München

# Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu - Sie erhalten dann automatisch unser Exposé und die Selbstauskunft - herzlichen Dank.

Bitte antworten Sie NICHT über Immobilienscout, danke!

Mietbeginn: 01.04.2023 - ein anderer Termin ist nicht möglich, wir bitten um Verständnis

Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-24
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15346