Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
38350 Niedersachsen - Helmstedt

Das1899 erbaute Mehrfamilienwohnhaus befindet sich seit 1969 im familiären Besitz.Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit je 90 qm. In den Jahren 2013 bis 2017 fanden umfassende Sanierungsarbeiten an zwei der drei Wohneinheiten statt. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Garage mit elektronischem Selektionstor mit einem direkten Zugang zum Hof. Dieser ist nicht einsehbar und durch eine moderne Tür von der Straße abgetrennt.

Die (Kern-)Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 abgeschlossen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, zwei Flure, einen kombinierten Koch-und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer.

Die Kernsanierung der Wohnung in der mittleren Etage wurde 2017 abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer sowie eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer.

Abgesehen von den Badezimmern sind alle Zimmer mit Echtholzparkettboden versehen. Alle Wohnungen sind mit in die Decke eingelassenen LED Spots ausgestattet. Die vorhandenen Feuermelder sind miteinander vernetzt und bieten einen optimalen Schutz. Die Türen sind mit Echtholzfurnier versehen.

Die Wohnungen selbst verfügen über (Marken-) Einbauküche aus dem Jahr 2015/2017 mit entsprechend hochwertigen Einbaugeräten. Die Badezimmer sind mit einem Waschtischunterschrank mit integriertem Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Zudem verfügen die Bäder über satinierte Fenster. Das Duschpanel hat diverse Funktionen u.a. verfügt es auch über eine Regendusche. Die Duschen sind nahezu ebenerdig gestaltet. In den Bädern befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschinen.Die untere Wohnung ist mit Gardinen ausgestattet. Die mittlere Wohnung verfügt über ein Vorhangschienensystem, sowie in zwei Zimmern, welche bisher als Kinder- und Schlafzimmer genutzt wurden über maßangefertigte Verdunklungsrollos mit wärmeabweisender Funktion.Das Dachrgeschoss wird aktuell kernsaniert,es ist bereits teilweise eine Fertigstellung vorhanden.
Dacheindeckung Ziegel mit Unterspannbahn und Dämmung ca.30 Jahre alt.
Die Hofseite und Giebelseite sind mit Zementfaserplatten mit Dämmung vor ca. 30 Jahren erneuert .
Die Straßenseite ist zur Erbauung mit Klinker versehen..Thermopenfenster Mahagoni Weiss lackiert. .
In den Badezimmern sind Fußbodenheizungen und Handtuchheizkörper verbaut.
Gasbrennwerttherme /Die Wohnungen verfügen über Durchlauferhitzer zur Warmwassererwärmung.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Helmstedt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Einzelhändler, die Innenstadt, Ärzte,