Haus zum Verkauf €620.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus könnte schon in Kürze Ihr neues Zuhause sein. Es bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. In letzter Zeit wurde lediglich das Erdgeschoss bewohnt, das Ober- und Dachgeschoss befinden sich im Rohbau.

Neben den drei Wohnungen ist das Gebäude voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung ist über den Haupteingang zugänglich, das Ober- und Dachgeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich. Wobei natürlich auch die Option besteht, diese wieder zu verbinden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Tenne, welche im Moment als Lagerfläche über zwei Etagen dient. Dort angrenzend wurde ursprünglich ein Schafstall angebaut, welcher die letzten Jahre als Kfz-Werkstatt genutzt wurde. Auch dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit toller Raumhöhe, sodass im Moment sogar Hebebühnen in der Halle verbaut wurden (diese werden nicht mitverkauft).

Auf dem 9.545 m² großen Grundstück können Sie sich austoben. Das Anwesen liegt grob zwischen Baienfurt und Weingarten.

Aktuell ist das Anwesen noch in Teilen vermietet, wird jedoch auf April 2023 bezugsfrei, sodass Sie sich schon bald selbst verwirklichen können.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 9545 m²
Nutzfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig, aber gut gelegen!

Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.
Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.

Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15721