2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
Sommerkamp 14, 22335 Hamburg-Nord - Hamburg Ohlsdorf

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 242

Die Vorzüge dieser Wohnung sind die zentrale Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße, die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung und die großzügige, sehr gute Raumaufteilung.
Große Fensterelemente und die Lage in der Endetage sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Wohlfühlen werden Sie sich in dem großzügigen Wohnbereich, der auch die Aufteilung in Wohnen und Essen oder Wohnen und Arbeiten problemlos zulässt. Das Wohnzimmer bietet ebenso wie das Schlafzimmer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sowie der Flur verfügen über einen attraktiven Laminatboden.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde vor einigen Jahren an der Giebelseite eine hochwertige und fachgerechte Innendämmung vorgenommen.
Eine neuwertige und moderne Einbauküche präsentiert sich in der Küche. Diese beinhaltet neben einem Einbauherd mit Cerankochfeld auch eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränke mit cremefarbenen Fronten. Platz für einen Geschirrspüler wurde bei der Küchenplanung berücksichtigt.
Das Badezimmer ist sehr geräumig. Es wurde im Oktober 2020 umfangreich saniert. Moderne weiße Wand- und graue Bodenfliesen prägen das Design des Badezimmer. Neben einer Badewanne gibt es eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck.
Die Wohnung hat zwei Balkone, von denen einer vom Wohnzimmer und einer vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Beide laden zum Entspannen im Freien ein.
Stauraum für Staubsauger und Reinigungsutensilien finden Sie in einem praktischen, kleinen Abstellraum in der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 100,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Endetage einer zweigeschossigen, ansprechenden und gepflegten Rotklinkerwohnanlage.
Die Wohnanlage verfügt nur über insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Sie wurde im Jahr 1971 erbaut.

# Ausstattung
•2 Zimmer
•ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
•2.Obergeschoss / Endetage
•Großzügige Raumaufteilung
•Helle, freundliche Räume
•Gute Ausstattung
•Zeitgemäße Einbauküche
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Attraktiver Laminatboden
•2 Balkone
•Abstellraum in der Wohnung
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Gepflegte Wohnanlage
•Gute Infrastruktur
•Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Wohnlage in einer kleinen Seiten-/Wohnstraße in Hamburg-Ohlsdorf.
Die Lage bietet allerbeste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U- und S-Bahnhof Ohlsdorf in ca. 400 m Entfernung). Mit der U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Naherholungsgebiete, Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote wie das Schwimmbad Ohlsdorf stehen Ihnen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen (5 % alle zwei Jahre)

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Verbraucherinformationen:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242-esssu