Haus zu vermieten €1.100
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend die bei Hausbesitzern und Mietern aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage sehr beliebt ist. Das schöne Wohngebiet ist geprägt von einzelnstehenden Häusern mit Gärten und wenig Verkehr. Die Nähe zu Wald und Wiesen laden dazu ein zu Fuß zu gehen, auch das Zentrum, sowie Supermarkt, Baumarkt und Busbahnhof sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Vom Grundstückseingang auf der Südseite führt ein gepflasterter Weg durch den Garten zum Hauseingang. auf der zur Straße abgewandten Nordseite. Von hier aus gehen Sie über einen kurzen Hausgang zum offenen und hellen Wohn- / Esszimmer mit angrenzender schön geschnittener lichtdurchfluteter Küche. Von wo man über große Terrassentüren auf die nach Süden ausgerichtete gepflasterte Terrasse mit viel Sonne und angrenzendem 172m² großen das Haus umgebenden Garten gelangt. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die mit Marmor ausgelegten Treppen führen in den ersten Stock, wo sich 3 helle Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und einer Toilette befinden. Eine weitere hölzerne Treppe führt zum als Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss. Durch die hohen Räume wirkt alles sehr offen und hell, lässt sich allerdings durch an allen Fenstern vorhandene Rollläden abdunkeln.
Vor der am Eingang zum Grundstück gelegenen und an den Garten angrenzenden Garage mit Tür zum Gehweg und Garten befindet sich ein gepflasterter Stellplatz mit Wasserhahn für Autowäschen.
• Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach und Dachgaube
• Baujahr: 1993
• Wohnfläche ca. 96 m²
• Grundstücksgröße 700 m²
• Frisch Renoviert
• Gelegen im Markt Babenhausen in ruhiger, gepflegter Wohngegend
• Garage mit Satteldach
• Gepflasterter Hof mit Außen-Stellplatz
• 5,5 Zimmer
• Hell, offen und großzügig geschnitten mit praktischer Aufteilung
• Speisekammer und Gäste-WC im EG
• Große, helle Küche mit Fenster
• Traumhafter sonniger Garten (172 m²) und Terrasse (2 m²) nach Süden
• Kunststofffenster 3-fach verglast + 2 große zweiflüglige Terrassentüren im Wohnzimmer
• Rollläden an allen Fenstern
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster im OG
• Separates Treppenhaus / Diele
• Gas-Zentralheizung
• Bodenbeläge können nach Absprache mit neuem Mieter erneuert werden
• Im Souterrain des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (50m² + separater Stellplatz) die optional dazu gemietet werden kann. Bitte finden Sie das Exposé ebenfalls hier auf Ebay-Kleinanzeigen
Endenergieverbrauch beträgt 211.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Im Markt Babenhausen https://www.babenhausen-schwaben.de/ mit ca. 6000 Einwohnern finden Mieter alles was sie sich wünschen um angenehm im Unterallgäu zu leben. Ein Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule die offene Ganztagesbetreuung anbieten, 5 Kindergärten, über 20 ansässige Ärzte, ein Seniorenzentrum und Kreisaltenheim, sowie diverse gute Restaurants die von gut Bürgerlicher bis gehobener Küche anbieten. Nicht zu vergessen, das romantische Fuggerschloss aus dem 15. Jahrhundert und die verschiedenen Sport- und Kulturvereine.
Über Bundesstraßen ist Babenhausen sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A7 ist in 15 Minuten, die Stadt Ulm in 30 Minuten erreicht. In Memmingen, Krumbach und Illertissen kommen Sie nach 20 Minuten an und die Kreisstadt Mindelheim erreicht man in 30 Minuten. Über den Flughafen Memmingen lässt es sich bequem Europaweit fliegen.
Vom Eigentümer benötigte Informationen:
1. Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate + Bestätigung eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses oder eine vergleichbare Auskunft über Ihre Liquidität.
2. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
3. Kopie des Personalausweises aller einziehenden Personen
4. Aktuelle Schufa Auskunft
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache ab sofort möglich. Bei Interesse bitte vorab um Zusendung der genannten Informationen sowie 2-3 Terminvorschlägen Ihrerseits.
