Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Für 269.000,- € zum eigenen Haus.
Auf einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 499 m² stehen 2 aneinander gebaute Einfamilienhäuser stehen.
Wir bieten an zum Kauf Haus 1. Eine Aufteilung des Gesamtgrundstück wird derzeit gerade vorbereitet.
Das Einfamilienhaus (von der Straßenseite aus rechts) hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sehr gut vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf 8.400,- €. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas mit Erdtank), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Dem Bewohner steht ein Garten vor dem Haus sowie im Obergeschoss eine Dachterrasse über der Garage zur Verfügung.
Folgende Gewerke wurden seit 2015 umgesetzt. Die Rechnungen dazu können bei Besichtigung eingesehen werden:
a) Elektroarbeiten (2015)
b) Erneuerung Dachflächenfenster (2015)
c) Einbau Gas-Brennwertgerät Haus 1 (2015)
d) Erneuerung Edelstahlgeländer mit Glasfüllung der Dachterrasse Haus 1 (2017)
e) Kunststoff-Isolierglasfenster (ca 1990er Jahre, keine Rechnung mehr vorhanden)
ZUSATZINFORMATION ZU DEN BAUJAHREN:
Uns liegen folgende Unterlagen vor:
Baujahr lt. Versicherungspolice: 1930
Baujahr Garage Haus 1: 1955
# Ausstattung
tlw. modernisiert
Heizungsanlage Haus 1 Gas-Brennwert
Kunststoff-Isolierglasfenster
erneuerte Dachflächenfenster (Velux)
Erneuerung Edelstahlgeländer mit Milchglasfüllung der Dachterrasse (Haus 1)
Garten und Dachterrasse (Haus 1)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,0 inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
# Lagebeschreibung
Schloßstraße 1, 86652 Genderkingen, rechts
# Sonstiges
Haus 1: Kaufpreis 269.000,- €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: hg153_Haus 1
