Grundstück zum Verkauf €375.000
86482 Bayern - Aystetten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Aystetten, einer idyllischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Augsburg! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Teil dieser wunderschönen Umgebung zu werden.

Aystetten ist bekannt für seine ruhigen und grünen Wohngegenden, die perfekt für Familien und Menschen jeden Alters geeignet sind. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft.

Ob Sie eine Familie gründen oder sich zur Ruhe setzen möchten, Aystetten ist der perfekte Ort, um Ihren Traum zu verwirklichen. Hier können Sie auf eine lange Geschichte und Tradition zurückblicken, während Sie gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Aystetten zu zeigen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Dieser ist jedoch aus wirtschaftlicher Sicht zu vernachlässigen. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Abrissgebäude handelt!

# Ausstattung
Ihre Chance, den Traum von Ihrem eigenen Zuhause zu verwirklichen! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Grundstückshälfte zur Bebauung einer Doppelhaushälfte zu erwerben. Das Grundstück ist noch nicht real geteilt, deshalb kann auch das Nachbargrundstück mit erworben und für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellte DHH im Exposé lediglich ein Beispiel ist und nicht der endgültigen Planung entspricht. Zudem haben wir bereits ein unverbindliches Angebot eines Bauträgers zur Bebauung einer Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche für Sie vorbereitet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage dazu weitere Informationen.

Aber das ist noch längst nicht alles! Sie haben auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu vergrößern. Die Bausubstanz und die gesamte Hausplanung kann ebenfalls an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Außerdem können Sie die Option einer Photovoltaik-Anlage nutzen, die Ihr Haus besonders effizient macht, indem sie Ihre Luft-Wärmepumpe mit Energie versorgt.

Wir bieten Ihnen ebenso die Möglichkeit an auf eine staatliche Förderung zurückzugreifen und dadurch Ihr neues Haus im KFW 40 EE Standard erstellen zulassen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 1,785

# Lagebeschreibung
Aystetten ist auch bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit in die nahegelegene Stadt Augsburg zu gelangen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.

Ortsbezogene Eckdaten:

•Aystetten ist ein Vorort, der westlich von Augsburg liegt
•ca. 10-15 KFZ Minuten von Augsburg entfernt
•ca. 5 KFZ Minuten bis zur Autobahnauffahrt A8
•Regelmäßige Busverbindungen nach Augsburg
•Schule und Kitas sind direkt vor Ort

# Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit vom Makler übernommen wird.

Anbieter-Objekt-ID: 104