3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
56218 Rheinland-Pfalz - Mülheim-Kärlich

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, der im Jahre 1997 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Mülheim-Kärlich errichtet wurde. Die ca. 110 qm große Wohnung im 1.OG zeichnet sich besonders durch ihre helle und großzügige Aufteilung der Räume aus. Von Wohnzimmer und Esszimmer haben Sie die einen Zugang auf einen schönen, großen und nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise, der einen wunderschönen Blick über Mülheim-Kärlich bietet. Für einen besonderen Wohnkomfort in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung, die durch die Gasetagenheizung betrieben wird, und in der Wohnung in einem den beiden Abstellräumen installiert ist. Für weiteren Stauraum besitzt jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich zum Kellerraum gibt es Gemeinschaftsräume, die wie folgt aufgeteilt sind:

Abstellraum für Fahrräder
Waschküche
Trockenraum Gemeinschaftsgarten und ein Stellplatz für Auto runden das Angebot ab.

Aufteilung
Diele
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Tageslicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2 Abstellräume

# Ausstattung
Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fußbodenheizung
Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
Balkon
Autostellplatz
Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 92,28 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1997 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse C Datum der Ausstellung: 28.06.2022 Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas. EnEV gültig bis 27.06.2032 Art des EnEV: Bedarfsausweis

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.636,36 €

# Lagebeschreibung
Mülheim-Kärlich ist eine Stadt mit rund 11.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Den Gewerbepark erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, dieser bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der günstigen Lage zu A48, A61 und Bundesstraße 9 hervorragend.

# Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN Mobil: +49 (0)171 432 8463

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 27.06.2032 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 92.28 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92,28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.06.2022
Gültig bis: 06-2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kas 38