2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 39 Einheiten wurde in Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert erstellt.
Die Wohnung teilt sich vom Flur aus in ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Wannenbad mit WC, einen Wohn- und Essraum mit Zugang auf einen großen Balkon und eine kleine separate Küche inklusive Einbauküche.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller vorhanden.
An der Anlage und in der Wohnung wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, daher präsentiert sich beides in einem gepflegtem Zustand.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.
# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.10.2017
Gültig bis: 2027-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2274
