3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.345 113 m²
90763 Fürth (Südstadt), Johann-Geismann-Str. 2

4035,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem eleganten Wohnbau mit 31 Wohnungen.

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Humbser Brauerei. Hier entstand eine einmalige Symbiose von historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Durch die Neukonzeptionierung wurden in den historischen Mauern neue Gewerbeflächen für nachstehende Gewerbemieter wie z.B. ein Yogastudio, ein Klaviergeschäft, ein Fahrradspezialist, eine Apotheke u.v.m. geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt der Firma „Ebl-Naturmarkt“.

Die Gestaltung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher ein warmes und wohliges Wohnempfinden vermittelt. Die Bäder sind modern hell gefliest und verfügen über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, sowie eine Badewanne. Die Wohnungen besitzen großzügige Balkone. Beste Bauqualität, klare Linien, ein elegantes Treppenhaus mit Lift, sowie ein moderner Eingangsbereich, runden das Gesamtbild dieser Wohnanlage ab. Vom jetzigen Mieter kann die Küche abgelöst werden 3.500,00 € VB.

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Unterstützung von Solarthermie beheizt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer und Bad.
Vom offenen Wohn- Essbereich sowie vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Ausstattungsmerkmale:
- Modernes Design
- großzügiger Balkon/Terrasse
- Videosprechanlage
- Parkettboden
- moderner Eingangsbereich
- Dachbodenabteil
- Aufzug
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz

U.v.m.

Die Wohnung wird maximal an 3 Personen vermietet.
Gewünscht wird ein ruhiger Mieter mit geregeltem Einkommen. Hundehaltung ist nicht gewünscht. Damit wir uns im Vorfeld ein Bild über Sie machen können, dürfen wir Sie bitten uns eine kurze E-Mail mit Ihren Angaben über Ihr gewünschtes Einzugsdatum, etc. zukommen zu lassen.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen aufgrund von Corona nur sehr begrenzt möglich. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Aufgrund von Corona finden nur Einzelbesichtigungen statt. Die Termine werden telefonisch vereinbart. Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer an, bzw. rufen uns an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
Gerne stehen wir Ihnen für evtl. Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte setzen Sie sich mit Frau Heydt unter 0911-939766-27 in Verbindung.

MIP Immobilien GmbH & Co. KG
Sigmundstr. 110
90431 Nürnberg

Johann-Geismann-Str. 2
90763 Fürth (Südstadt)

Dieses schicke Wohnhaus, befindet sich im Süden von Fürth, in der Johann-Geismann-Straße 2, Ecke Schwabacher Straße.

Die Johann-Geismann-Straße ist eine Seitenstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe zur Fürther Innenstadt, sowie dem angrenzenden Natur- und Wasserschutzgebiet befindet. Hierdurch profitieren Sie zum einen von einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Fürther Innenstadt und dem Bahnhof und zum anderen bietet Ihnen der nahe gelegene Wiesengrund einen hohen Naherholungswert und lädt ein zum Spazieren, Radfahren und Joggen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens.
Direkt an der Schwabacher Straße befindet sich eine Bus-Halte-Stelle.
Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, gastronomische Einrichtungen etc. auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen.