3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Paul-Jäkel-Str. 44, 09113 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Stadthaus
in Chemnitz. Im Wohnhaus befinden sich 15 Wohneinheiten. Zum Grundstück gehört ein ruhiger und begrünter Innenhof.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- offene Küche im Wohnbereich
- hofseitiger Balkon am Wohnzimmer
- gefliestes Bad
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Nur 1,5 km bis zum Klinikum Chemnitz: https://www.klinikumchemnitz.de/das-klinikum/wir-bauen-fuer-sie/aktuelles-baugeschehen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Objekt ist Kulturdenkmal der Stadt Chemnitz
- WEG Miteigentumsanteil 752/10000
- Instandhaltungs-Rücklage zur Wohnung ca. 7.000 €
- keine Hausgeldrückstände
- Mietvertrag ist ungekündigt, Mietsteigerungspotential vorhanden
- Grundsteuer aktuell jährlich 103,76 €
- eine Besichtigung erfolgt erst nach Klärung der Rahmenbedingungen, die Bilder zeigen die Wohnung im realen Zustand

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 248615