4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.155
85250 Bayern - Altomünster

# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung in Altomünster


ZENTRAL IM ORTSKERN VON ALTOMÜNSTER!

Zur 4-Zimmer-Wohnung gehört ein großer Balkon.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² findet sicher jeder seinen Platz.
Eine Garage ist im Mietpreis enthalten.


DETAILS
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 98 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Nebenkosten: Vorauszahlung 275 € monatlich
Bezug: ab 1. April 2023
Besichtigung: nach Vereinbarung


WICHTIG
Teilsanierung direkt vor Ihrem Einzug:
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Toilette
neue Steckdosen

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilien-hauses. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Über die Ostseite des Hauses gelangen Sie ins Treppenhaus. Von da betreten Sie Ihre Wohnung in der oberen Etage.

Vom Flur erreichen Sie jedes Zimmer. Über Ihr helles Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein sehr großer Kellerraum. Staufläche finden Sie zusätzlich auf dem Dachboden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. April 2023

# Lagebeschreibung
FREUEN SIE SICH AUF EINE TOLLE LAGE!

Die Marktgemeinde Altomünster - die kulturelle Perle im Landkreis Dachau - ist etwa 25 Kilometer von der Großen Kreisstadt Dachau entfernt. Die Stadt Aichach erreichen Sie in rund 15 Kilometern. Die Landeshauptstadt München ist ebenfalls gut erreichbar: per Auto über die nahe gelegene Autobahn A8 oder mit der S-Bahn-Linie S2.

In Altomünster finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke und Banken. Supermärkte sind zahlreich vorhanden. Eine Grund- und Mittelschule ist am Ort, ebenso eine Kinderkrippe, Kindergärten und ein Seniorenheim. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

# Sonstiges
Energieausweis: Baujahr: 1974 - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 197,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


Ihre Ansprechpartnerin:
Susanne Köhler
Telefon 08131 73-2406

susanne.koehlersparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 197,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.02.2016
Gültig bis: 2026-02-07
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010201