Innerhalb einer absoluten Toplage am Rhein gelegen. Zur Zeit als Büro, Hobbyraum und Gästezimmer genutzt. Die Räumlichkeiten dienten ehemals als Wohnung und Büro.
Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sind die Räumlichkeiten auch als Wohnung wieder nutzbar. Baurechtlich sind keine Probleme bekannt. Im Objekt (Gesamte Anlage) werden bereits 6 vergleichbare Räumlichkeiten/Einheiten im Souterrain als Wohnung genutzt.