Haus zu vermieten €1.400
Wacholderweg 26, 19057 Schwerin - Lankow

# Objektbeschreibung
- offener Grundriss im EG
- Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube
- Fußböden vollständig gefliest im Format 60 x 60 cm
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- 2 Bäder - jeweils im Erd- und Obergeschoss
- Dusche, WC und Waschbecken im EG
- Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im OG
- massive Garage und eigene Terrasse
- Gartennutzung
- Außenwasserzähler, Außensteckdosen
- Glasfaseranschluss
- usw..

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Lankow ist ein Stadtteil der Mecklenburg-Vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin zwischen dem Lankower und dem Medeweger See - umgeben von viel Natur. Der nahe gelegene Friedrichsthaler Wald, der Lankower See und der über eine Fußgängerbrücke zu erreichende Neumühler See bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten.
Von Lankow aus ist die Innenstadt Schwerins mit der Straßenbahn in 15 Minuten zu erreichen, der Große Dreesch in 25 Minuten. Die Haltestelle Lankow-Siedlung ist Endpunkt der am stärksten genutzten Straßenbahnlinie 2, die zur Hauptverkehrszeit im 15-Minuten-Takt verkehrt.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte abgesichert. Im Einkaufszentrum "Margaretenhof" haben sich verschiedene Dienstleister angesiedelt, so dass neben dem Lebensmitteleinkauf auch andere Dinge erledigt werden können. Auf dem Großparkplatz am Margaretenhof findet regelmäßig ein Flohmarkt statt, der sich großer Beliebtheit erfreut. Im Wohngebiet Lankow finden sich neben Dienstleistern wie Friseur und Kosmetik auch Augenoptiker, Solarien u. a.
Kindertagesstätten und Realschulen sind ausreichend vorhanden, außerdem befindet sich im Stadtteil Lankow das Schweriner Berufsbildungszentrum. Jugendliche finden im Jugendklub "Club N°44a" und im Sportverein ein ausgeglichenes Angebot, um ihre Freizeit selbst zu gestalten.
Aber auch der hohe Anteil an Senioren kommt durch den ASB e.V. und Senioren-Wohnanlagen nicht zu kurz. Mit zwei Ärztehäusern, einer Reihe von Fachärzten und mehreren Apotheken ist eine optimale medizinische Versorgung im Wohngebiet Lankow gesichert.

# Sonstiges
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die eigenständige Anmeldung beim jeweiligen Versorger / Dienstleister für Fernwärme, Strom, ggf. TV-Gebühren wird vom Mieter übernommen, durch ihn bezahlt und abgerechnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.05.2021
Gültig bis: 2031-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JS2023-02