4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115 123 m²
Altes Fischerufer 46, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €1.114

Ausstattung: Altbau

4 Zimmer in zentraler Lage mit herrlichem Elbblick

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Magdeburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Walloner- und Petrikirche. Im Wohnquartier zwischen Universitätsplatz und Ernst-Reuter Allee gelegen ergeben sich kürzeste Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Alleecenter oder Citycarré, und einem breiten kulturellen Angebot, wie z.B. im Opernhaus oder der Festung Mark. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 1, von wo aus die Bundesautobahnen 2 und 14 sehr schnell zu erreichen sind.

Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 im gründerzeitlichen Stil errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2014 liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Verteilt auf 5 Etagen sind hier 8 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung entstanden. Die Fassade wurde neu gedämmt und die Wohnungen kernsaniert, sodass ein moderner Standard auf Sie wartet. Das Objekt bietet einen unverbauten Blick auf die Elbe sowie die östlichen Magdeburger Stadtteile. Balkone und Dachterrassen runden das stimmige Erscheinungsbild ab.

Ausstattung:
Hochwertiger Wohnraum als Erstbezug nach Sanierung!
Hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie und Ihre Familie. Diese 4 Raumwohnung bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnideen auf zwei Etagen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus im 3.OG. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und vom Flur aus begehbar. Das modern geflieste Wannenbad verfügt neben einer Dusche, einem Waschbecken und Fenster, ebenso auch über den Waschmaschinenanschluss. Besonders Highlight stellt die obere Etage mit dem zum Wohnzimmer hin offenen Küchenbereich sowie der Dachterrasse mit Elbblick dar.
Fazit: Die ideale Wohnung für die große Familie!

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a)
Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an dieser Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre kompletten Unterlagen per E-Mail an c.hauptstrategis.eu:
- Bewerberbogen
- Kopie Ihres Personalausweises
- Schufa-Erklärung
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung
Hilfreiche Vorlagen, Links und Dokumente finden Sie unter:
http://www.strategis.eu/download/service

Daten:
Warmmiete: 1.372,69 €
Nettokaltmiete: 1.114,11 €
Nebenkosten: 258,58 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.342,33 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123m²
Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 133291