1-Zimmer Wohnung zu vermieten €169
August-Bebel-Straße 31 // 101, 02681 Sachsen - Wilthen

# Große 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, besonders für Senioren geeignet!

Unser Objekt August-Bebel-Straße 31 in Wilthen ist ein ruhiges 6-geschossiges Wohnhaus, welches in grüner Umgebung und direkter Nachbarschaft von Arztpraxen (Allgemeinärztin, Zahn- und Kinderärztin) sowie einer Physiotherapie und Podologie liegt.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* die Wohnung ist ab sofort anmietbar
* Erstbezug nach Sanierung
* neuer PVC-Belag in Küche und Flur
* Fußboden im Wohnzimmer verlegefertig
* neue schöne Einbauküche (Mietzins: zzgl. 50 € / Monat) mit Dunstabzugshaube, Herdset, Kühlschrank und Waschmaschine
* Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
* PVC-Fenster
* Balkon von Küche aus begehbar

Die Wohnung verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche mit Geräten. Der Mietzins für die Küche beträgt zzgl. 50 € / Monat.

Zur Wohnung gehören außerdem: eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.

**Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete). Gern können Sie auch eine Rollatorengarage für 15 € / Monat anmieten.

**Besichtigung:** Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessenbogen aus: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen

Wir melden uns dann anschließend bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr: 1988
* Gültig bis: 2030-08-25
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.