1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

# Objektbeschreibung
Die von uns zu vermittelnde Kapitalanlage liegt in einem schönen Mehrfamilienhaus aus 1995 mit 6 Parteien in unmittelbarer Feldrandlage im Luftkurort Burg und ist die perfekte Einsteiger-Immobilie für Sie als Kapitalanleger. Über eine Doppelflügeltür mit großen Glaselementen betritt man den schnuckligen Eingangsbereich. Schaut man in den großen Wohnraum rein und über 3 Treppenstufen gelangen Sie in das offene Wohn- & Schlafzimmer, das sich insgesamt auf ca. 45qm² Wohnfläche erstreckt. Anschließend an den schönen Eingangsbereich mit Geländer finden Sie die offene helle Wohnküche aus dem Baujahr 2014, die durch ihren modernen Stil besticht und kaum wünsche übrig lässt. Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, wie der Bosch-Backofen oder das Ceranfeld mit Dunstabzugshaube in Edelstahl-Optik. Zudem werden die Küche sowie der Wohnraum durch Deckenspots ausgeleuchtet. Für den Anfang perfekt. Klein aber fein trifft hier auf das Badezimmer zu. Das länglich geschnittene Duschbad erstreckt sich auf ca. 6 qm² und ist zusätzlich mit einem Fenster ausgestattet. Um den Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zu Gewährleisten, verwenden wir im Internet keine Innenbilder der Wohnung außer der Küche. Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck und lassen sich diese schöne Kapitalanlage in Feldrand Lage nicht entgehen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!!

# Ausstattung
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 5.400,- EUR
Rendite: 7,83%
Faktor: 12,78
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Innenausbau 2014
- Fenster und Türen im hochwertigen Zustand
- hochwertige Einbauküche (2014) mit Boschgeräten incl. AEG Einbauwaschmaschine
- Severin Kühl- Gefrierkombi
- Duschbad
- Deckenspots
- Klick-Vinyl Fußboden
- Glasfaseranschluss + DVB-S
- Pkw-Außenstellplatz
- Abstellraum/Carport
- usw.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der schöne Luftkurort Burg in Dithmarschen wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit, in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art. Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Herzlich willkommen in Dithmarschen.

# Sonstiges
Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4904