5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Bodelschwinghstraße, 48231 Nordrhein-Westfalen - Warendorf

Diese attraktive Maisonette- Wohnung, die sich in der ersten und
zweiten Etage befindet, steht zum 01.02.2023 zum Verkauf. Zu der
Wohnung zählen fünf hübsche Zimmer, Gäste-WC und ein
Badezimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem
1976 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung mit Fotovoltaikanlage die 2021 installiert wurde.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich
wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es
auch zwei Kellerräume und einen Dachbodenanteil. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.
Im Haushaltsraum stehen Waschmaschine und Trockner, die mit übernommen werden können wenn es gewünscht ist. Dieser Raum kann auch als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden .

- neue Fenster mit elektrischen Außen- Rollos in der gesamten Wohnung
1.OG
- Fliesenboden im gesamten Wohnbereich
- Gäste -WC mit Fenster
- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer mit angrenzendem 16qm großem Balkon mit Blick
ins Grüne
- Hauswirtschaftsraum mit praktischem Wandschrank
OG:
- ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster
- 2 kleine Schlafzimmer mit Schrägen
- die Wände im Dachgeschoss können größtenteils herausgenommen werden da sie nicht tragend sind(siehe Grundrisszeichnung)
2 Kellerräume
1 Dachbodenabteil
1KFZ-Stellplatz

Das Objekt liegt in Freckenhorst/Warendorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe befinden sich einige Ärzte und eine Bäckerei. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants/Cafes, Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 WEH und wird seit Jahren solide von einem Hausverwalter aus Beckum verwaltet.
Es gibt einen Reinigungsdienst für das Treppenhaus.
Glasfaserkabel liegen bis zum Haus und können etabliert werden.

Provision: 3,58% vom Kaufpreis incl. 19% gesetzliche MwSt.