Haus zum Verkauf €329.950
Breitenbacherstrasse 10, 66564 Saarland - Ottweiler

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 Eingänge) komplett NEU Kernsaniert

Wir verkaufen ein komplett saniertes und renoviertes Mehrfamilienhaus mit folgender Ausstattung:
1. Wohnung im EG (Hochparterre) mit separaten Zugang zum Haus (Einliegerwohnung)
2. Wohnung im OG und DG mit gemeinsamen Eingang aber separaten Wohnungstüren und Treppenhaus
3. Die Wohnungen können getrennt oder bei einer großen Familie durch separaten Hauszugang gemeinsam genutzt werden. Damit haben Sie entweder ein 3 Familienhaus oder 2 Familienhaus oder ein 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung.
Ziehen Sie mit Ihrer Familie in OG und DG und vermieten Sie die Einliegerwohnung und finanzieren Sie sich dadurch Ihre NEUES Eigenheim.
Die Wohnungen sind sehr groß und haben folgende Flächen:
DG 125qm mit hohen Raumhöhen. Über dem Wohnraum befindet sich noch ein Highlight: ein kleiner Raum der als Schlafzimmer ebenfalls genutzt werden kann.
OG 95qm mit kleinem Balkon
EG 85qm mit eigenem Keller
Ca. 30qm Nutzfläche im Haus im EG

Das Haus hat einen kleinen Garten von ca. 150qm. Das Grundstück hat 230qm. Das Objekt selbst ist ein Altbau mit Massiven Mauerwerk. Das Haus ist trocken und hat keine Schädigungen.
Das Haus kann selbst genutzt oder als Renditeobjekt verwendet werden.

Erwartete Mieteinnahmen 18.000€ Kalt

- Separate Zähler pro Wohnung für Wasser und Heizung für jede Wohnung

- Elektroinstallation von 2022 komplett erneuert mit neuem Zählerschrank als 3 Familienhaus + Allgemeinstrom

- Alle Böden, Decken, Wände komplett erneuert

- Wasserleitungen und Heizungsleitungen NEU 2022
- Heizkörper verrohrung im Gesamten Haus NEU 2022
- Fenster Doppelglasisoliert (2019) oder Dreifachglasisoliert (2022)
- Dachfenster NEU 2022
- Ziegeldach von 2016 und komplett 2022 erneuert
- Fassade NEU 2022
- Heizung NEU 2022
Luftwärmepumpe für jede Wohneinheit seperat und Neu 2022
- Wasserbereitung mit neuen sparsamen Durchlauferhitzern pro Wohnung 2022
- Haustüren 2x Neu 2022
- Alle Abflüsse NEU 2022
- Der Garten / Vorplatz wird bei Bedarf neu Hergestellt und erneuert.

Eine Besichtigung kann erfolgen.

Sie beziehen oder vermieten ein komplett Neues Saniertes Mehrfamilienhaus.
Parkplätze in ausreichender Menge vor dem Haus vorhanden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Ich bitte um keine Makleranfragen, nur reine Vermittlung.