Haus zum Verkauf €134.000
26721 Niedersachsen - Emden

Dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1961 wurde auf einem ca. 326 m² großen Erbpachtgrundstück (Stadt Emden) erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Durch eine tolle Raumaufteilung und das ebenerdige Wohnen wird dieses Reihenhaus jedem Alter gerecht und bietet sich zudem auch perfekt als Ferienhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen sowohl ein großes Schlafzimmer als auch ein Gästezimmer mit einem weiteren Duschbad. Ein zusätzliches Highlight bietet Ihnen der kleine und pflegeleichte Garten und die überdachte Terrasse. Zusätzliche verfügt das Haus über einen Hochboden und einen Teilkeller. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2059 und die aktuelle Erbpacht beträgt 67,85 € pro Jahr. Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung.

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Ems Seitenkanals in ruhiger Siedlungslage in Emden – Borßum. Die Anbindung zur Autobahn ist nur ca. 2,5 km entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Emder Stadtzentrum. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

* Energieausweis liegt nicht vor
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 1961

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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