Haus zum Verkauf €389.000
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Niedersachsen - Emden

Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus, gebaut im Jahre 1977 auf einem 540 m ² großen Eigentumsgrundstück, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit einer gut durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. In den Jahren 2019-2020 wurde das Haus umfangreich saniert. Von der Diele ausgehend, erreichen Sie die Küche, von der aus Sie ins Esszimmer gelangen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches neben drei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem weiteren Badezimmer überzeugt. „Highlight“ ist die überdachte Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller. Ein weiteres Highlight hier ist die Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine große Auffahrt zur geräumigen Garage runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Emden im Stadtteil Barenburg nahe der Emder Wallanlagen. Die Anbindung zur Autobahn ist nur ca. 900 m entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet, den Emder Stadtwall. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", alles am Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafenund Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

* Energieausweis liegt nicht vor
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 1977

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

E&V ID W-02Q9XJ