2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich unsere Wohnung befindet, wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² . Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung aufwändig renoviert und präsentiert sich daher heute in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit großzügiger Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe beherbergt.
Rechter Hand erreichen Sie den offenen Kochbereich mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind angenehm groß und durch die vielen Fensterfronten hell gestaltet.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Südbalkon, der zum Verweilen nach dem Arbeitsalltag förmlich einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und das nebenliegende geräumige Schlafzimmer runden den Grundriss dieser 2-Zimmer Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Der Gemeinschaft steht in der Tiefgarage eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung, ebenso wird der Wasch- Trockenraum gemeinsam genutzt.
Hier steht Ihnen zudem ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für diesen beträgt zusätzlich 15.000€.
Die Wohnung ist seit 06 / 2021 vermietet.
# Ausstattung
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Heizung:
Fernwärme ( Heizung aus dem Jahr 2014 ) I Heizkörper
Fenster:
2-fach verglaste Kunstofffenster
Zur Verdunklung dienen teilweise Gurt- und teilweise Kurbelrollläden an den Fenstern.
Sanitärausstattung:
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit Dusche, einem Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Illerkirchberg besteht aus Ober- und Unterkirchberg. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Unterkirchberg.
Illerkirchberg besticht durch seine Infrastruktur. In den angrenzenden Städten Wiblingen / Senden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Unterkirchberg und sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen sind in Ulm-Wiblingen und Senden.
Sie haben einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in der Nachbarschaft. Der Bus fährt von dort z. B. in knapp 20 Minuten zum Ulmer Rathaus.
Entfernungen:
Ulm-Wiblingen ca. 4 km
Ulm Innenstadt ca. 10 km
Senden ca. 4 km
# Sonstiges
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2848486
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7846
