Haus zu vermieten €1.500
84570 Bayern - Polling Kr Mühldorf a Inn

Das Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss mit schönem Sichtdachstuhl wurde im Juli 2022, der Außenbereich im September 2022 fertiggestellt. Für Ihr Auto stehen ein Carport mit Geräteraum sowie 2 weitere Stellplätze bereit. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit, WC und ein großzügiger Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer vor, 2 davon mit französischem Balkon, sowie Flur und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Küche mit anschließender Terrasse und vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Garten über eine Terrassentüre, vom Technikraum aus führt eine Nebeneingangstüre ebenfalls direkt in den Gartenbereich. Nach Absprache besteht im Garten die Möglichkeit, ein Gartenhaus oder einen Geräteschuppen aufzustellen. Sie haben freie Auswahl beim Anbieter für Internet und Strom.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeut, Banken, Gemeindeverwaltung, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Supermarkt, Bushaltestellen, Friseure, Sportgeschäft, Haushaltswarengeschäft, Schreibwaren, Cafés, Eisdiele sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Gewerbegebiet direkt an der B 299 finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Getränkemarkt. Garching an der Alz verfügt über ein schönes Warm-Freibad sowie ein modernes Sportgelände mit vielen Sportangeboten. Viele Vereine sind in Garching beherbergt. Die Alz-Auen und angrenzenden Wälder Garchings bieten herrliche Natur- und Erholungsgebiete.
Die Anbindung zur Autobahn A94 ist 15 Minuten entfernt. Vom Bahnhof Garching aus erreichen Sie Salzburg in 1 Stunde sowie München über Mühldorf in ca. 1,5 Stunden.
Das Haus kann ab April/Mai 2023 bezogen werden.
Heizung Luftwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis 2021, Fertigstellung 2022
Energiebedarfsausweis EA-B 26,0 kWh/m2a
Heizung Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+/A