Haus zu vermieten €1.599
Dorfstraße 192, 09224 Sachsen - Grüna (Sachsen)

# Objektbeschreibung
Die 2022 neu, massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna.
Das modern gestaltete Niedrigenergiehaus mit KfW55 Standard und Luftwärmepumpe verfügt über 2 Außenstellplätze mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto.
Eine riesige Terrasse mit Gartenanteil sowie Fußbodenheizung, eine sehr hochwertige Ausstattung und weitere Highlights erwarten Sie.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht Ihnen ab April/2023 zur Anmietung zur Verfügung und freut sich auf Sie als neue Mieter.

!! Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie die beiden Stellplätze und die Nutzung des Hausgartens sind bereits in der Miete enthalten !!

Ausstattung & Highlights:
- ca. 130,00m² Gesamtwohnfläche mit 4,5 Zimmern auf 2 Etagen
- sonnige Terrasse über große Hebe-Schiebetüren vom Wohnbereich aus erreichbar
- Fußbodenheizung und smarte Beleuchtung (innen & außen)
- Vinyl-Designbodenbelag in Eichendielenoptik in allen Wohn-und Schlafräumen sowie Fluren
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach Verglasung
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im EG
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Miele und Bora im EG
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschrank und Echtholztreppe ins OG
- Gäste-Bad mit Dusche im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- Masterbad mit XXL Dusche, Wanne und Fenster
- Bäder und WC´s mit beleuchtetem Spiegel und teilweise mit Waschtisch
- separate Toilette im OG
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide im OG
- 2 gemütliche Kinderzimmer im OG
- Flur mit praktischem Home-Office Bereich im OG
- alle Zimmer verfügen über einen TV- und Netzwerkanschluss (Heimnetzwerk)
- 2 Außenstellplätze für Ihre PKW (ein Stellplatz mit Wallbox)
- liebevoll angelegter Hausgarten mit Außenbeleuchtung
- separater, großzügiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Die Innenbilder stammen aus einer baugleichen Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 04/2023
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen, im Ortsteil Grüna, dem flächenmäßig größten Stadtteil von Chemnitz.
Grüna liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Die Ortschaft besitzt eine gute Verkehrsanbindung und eine intakte Infrastruktur. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich Kindertageseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem wohnen Sie sehr naturnah und finden umliegend viele Felder und den Rabensteiner Wald.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 7,7 km
Gymnasium 5,3 km
Autobahn 2 km
Zentrum 12 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: R_D192_2