3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
37154 Niedersachsen - Northeim

Objektbeschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (ohne Durchgangsverkehr) in der Kernstadt von Northeim auf einem ca. 848 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 81,5 m².
Mit nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort finden Sie das große Wohnzimmer (25 m²) mit großem Balkon, eine große praktische Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstellraum, wo auch die eigene Gas-Etagenheizung zu finden ist. Dadurch benötigt man keinen Heizungs-Ablesedienst, wodurch ein sehr günstiges Hausgeld von 130 Euro pro Monat entsteht.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Erst vor ein paar Jahren wurde die gesamte Hausfassade neu gestrichen. Sehr edel ist auch das verklinkerte Treppenhaus.

Ausstattung
• Wohnzimmer und Küche mit hochwertigem Echtholz-Parkettfußboden von „Meister“
• Außenanschluss für Dunstabzugshaube in der Küche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Neue hochwertige Badarmaturen von Grohe
• Gäste-WC mit Urinal
• Großer Balkon (ca.10 m²)
• Gas-Etagenheizung mit neuem Warmwasserspeicher aus Edelstahl (wartungsfrei)
• eigener Kellerraum (Sondereigentum)
• im Keller: 1 Waschmaschinen-, 1 Wäschetrockner- und 1 großer Trockenraum
• 2 Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz im Hof (Sondereigentum)
• alle Fenster mit Rollläden inkl. Balkontür
• wärmegedämmte Hausfassade mit sehr geringem Energiebedarf (Energieausweis liegt vor)


Weitere Angaben:

Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Grundstücksfläche: ca. 848 m²


Lagebeschreibung:

Die Lage der Wohnung ist ideal. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmärkte zu erreichen. Die Kernstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Aber auch die Natur mit viel Wald und Grünfläche liegt quasi vor der Tür. Hier werden Sie regelrecht zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren eingeladen.
Somit ist die Wohnung auch ideal für Senioren.


Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 18.01.2031

Hinweis:
Zuschriften bitte nur mit vollständiger Adresse inkl. Rufnummer.
Bitte teilen Sie auch mit, ob Sie die Wohnung selber nutzen möchten.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.