2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Langsdorffstrasse 2, 61231 Hessen - Bad Nauheim

# Objektbeschreibung
Ein schöne geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Küche ,Wohnzimmer , Badezimmer, Schlafzimmer und Vorradsraum. Küche, Wohnzimmer und der Balkon hat Nachmittagsonne. Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist mit 6 Stufen zu erreichen.
Der Autostellplatz ist vom Balkon direkt zu sehen.(inkl)
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen großen Wäschetrockenraum.

Die Wohnung liegt an der Saline (Gradierbau III) in einer Wohnanlage. Dahinter fügt sich der Südpark an. Zu Fuß ist man in 5min in der Stadtmitte von Bad Nauheim und in 2 min am Usa -Wellenbad. In der Wohnanlage gibt es ein Lebensmittel Geschäft.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Küche ist mit Waschmaschine ausgestattet.
Ledercoutsch kann übernommen werden!
Vorradskammer mit automatischer Beleuchtung.
Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.

Keine Haustiere!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen.
Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt.
Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.
Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme.
Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus.
Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.
Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für kleinere Reperaturen am Haus sowie die Pflege der Außenanlage / Winterdienst ist ein Hausmeister zuständig. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt und ist nicht die Aufgabe der Mieter.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491413.pdf (Grundgriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235970