Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Das zentral, direkt am Marktplatz in Stamsried, gelegene Objekt besteht aus ehemaligem Gewerbeteil im EG, sowie einer darüber liegenden großen Wohnung. Durch leichte Umbau- und Renovierungsarbeiten können auch mehrere Wohneinheiten gebildet werden.
Ebenfalls können (Genehmigung notwendig!) die Gewerbeeinheiten zu Wohnungen, Appartements, Monteur-Zimmer oder ähnlichem umgestaltet werden.
Mit dem vorhandene Flächenangebot sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten denkbar.
Das Ursprungsanwesen mit Metzgerei wurde ca. 1950 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert.
Im Jahr 1975 wurde das Schlachthaus neu gebaut und ca. 1978 an das bestehende Gebäude ein Wohnhaus mit Laden angebaut.
In der Immobilie befinden sich heute im Erdgeschoss eine ehemalige Metzgerei, sowie eine ehemalige Gaststätte bzw. Bäckerei mit den dazugehörigen Toiletten und jeweiligem eigenen Eingang.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² aufweist. Hier finden Sie neben drei Schlafräumen auch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit angrenzendem Büro, Küche, Esszimmer und Wintergarten. Das vorhandene Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auf diese Etage ebenfalls vorhanden.
Am Grundstücksende gelegen befinden sich eine unterkellerte Doppel- und eine Einzelgarage, sowie ein großes Nebengebäude.
Dieses bietet mit seiner Grundfläche von ca. 170 m² und der vorhandenen Deckenhöhe von ca. 3,60 m alle Voraussetzungen für diverse Nutzungen. Es wäre z. B. eine KFZ-Werkstätte, Schreinerei, uvm. denkbar.
Ergänzt durch das ebenfalls vorhandene ca. 12 m x 5 m große Carpoort entstehen weitere Verwendungs- und Entfaltungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder andere Nutzungen. Auch ist eine separate Vermietung denkbar und möglich.
Weitere Innenaufnahmen, Grundriss, Lageplan, usw. auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.700,61 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1355 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-763
