Haus zum Verkauf €129.000
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050272

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1906 erbaute und 1960 angebaute Haus liegt gut angebunden und sehr familienfreundlich am Rand von Norheim.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 161 m² umfassen, sowie einem ca. 292 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier erstreckt sich eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet.

Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, den Sie u.a. zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen nutzen können. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Küchen, 2 charmante Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, die mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet sind. Der ausgebaute Dachboden bietet einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und einer großzügigen Dachterrasse Platz. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über viel zusätzlichen Stauraum verfügen. 2 Garagen, die sich gemeinsam mit dem Garten auf einem separaten Grundstück etwa 60 m vom Haus entfernt befinden, komplettieren das Angebot.

# Ausstattung
+ Großzügige Wohnfläche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Große Dachterrasse
+ Doppelgänger, ca. 60 m vom Haus entfernt
+ Garten
+ Keller
+ Ruhige und naturnahe Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 801,24 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 292 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in naturnaher Randlage in der Ortsgemeinde Norheim, die zum rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach gehört. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Wandergebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sodass die Umgebung sich vor allem für ruhesuchende Naturliebhaber eignet.

Der tägliche Bedarf wird durch einen etwa 2,8 km entfernten Supermarkt abgedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im etwa 8 km entfernten Bad Kreuznach zur Verfügung. Der Kurort verfügt außerdem über ein gutes Freizeitangebot, zu dem ein erholsames Thermalbad, ein Kino und mehrere Museen gehören. In einem Umkreis von etwa 15 Minuten schaffen zudem viele Schulen und Kindergärten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Ortsgemeinde liegt nahe an der Bundesstraße 48, die einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet. Alternativ bindet ein etwa 550 m entfernter Bahnhof optimal an den Nahverkehr an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 243.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 21e2be2fb3