Grundstück zum Verkauf €549.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Daten und Fakten im Überblick:

- Gesamtfläche ca. 3.341m²
-Flur 4164 beträgt ca. 2841m²
Da von ca. 1.788m² Bauland und ca. 1.058m² Gartenland
-Flur 4165 beträgt ca. 72m² sofern das Haus stehen bleibt
-Flur 4166 beträgt ca. 408m²
-Flur 362 ca 500m²

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene ca. 3.341m² große Grundstück mit eines der wohl ältesten Fachwerkhäuser der Region (kein Denkmalschutz) befindet sich im wunderschönen Ortsteil Wuppertal-Cronenberg.
Bei dem Angebot handelt es sich um mehrere Flurstücke:
Flurstück 4164 beträgt sich um ca. 2.841m² hiervon sind im oberen Bereich ca. 1.788m² als Hof- und Gebäudefläche (Bauland) und ca. 1.058m² als Gartenland ehemals als Bauerwartungsland. Auf dem Flurstück stehen unterhalb Garagen und ein Carport, weiter rechts steht noch ein alter Schuppen ehemalig ein Pferdestall.
2. Flurstück 4165 beträgt ca. 72m² worauf ein Teil des Hauses steht.
3. Flurstück 4166 mit einer große von ca. 408m² mit einen verfallllen Schuppen.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Wuppertal-Cronenberg, 3 min Fußweg vom Cronenberg Rathaus, wo sich direkt eine Bushaltestelle befindet mit den Buslinien 625, 633, CE64, CE65 und NE7. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés. Die L418 ist in 8 min erreichbar, die direkt auf die A46 führt.

Alle Exposés wurden anhand der vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Diese Exposés sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer zahlt nach Beurkundung an den Makler eine Courtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.