3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 108 m²
21079 Hamburg (Rönneburg), Vogteistraße 7b

3.600,00 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 3

Diese exklusive, sehr beeindruckende Penthouse-Wohnung wurde im Jahre 2012 nachträglich auf ein bestehendes Gebäude aufgestockt. Durch eine energetisch durchgeführte Sanierung der Fassade und die Erneuerung der Treppenhausfenster, wird dem Betrachter eine optisch ansprechende Gebäudeansicht geboten.
Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Eingangsbereich. Die Böden sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgelegt. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Gäste-WC sind hell gefliest. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohn- und Schlafräume optimal belichtet. Die moderne, helle Einbauküche mit hochglänzenden Fronten ist mit allen E-Geräten ausgestattet und wird durch den schicken Tresen zusätzlich aufgewertet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Vom Wohn- / Küchenbereich erfolgt der Zutritt auf die große, sonnige Dachterrasse von der aus man nach allen Seiten einen wunderschönen Ausblick in die Natur hat. Neben einer Abstellkammer im Flur die viel Abstellmöglichkeit bietet, stehen ein eigener Kellerraum, mit Stromanschluss und Licht, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Kosten für Kaltwasser, Strom, Internet und Kabel-TV sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Eine Einzelgarage kann zum Preis von € 60,- / Monat angemietet werden und ein Pkw-Aussenstellplatz steht zum Preis von € 25,- monatlich zur Verfügung. Beides ist noch nicht im Mietpreis enthalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Die monatliche Nettokaltmiete wird nach 12, 36 und 60 Monaten um € 40,- erhöht.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Vogteistraße 7b
21079 Hamburg (Rönneburg)

Das Haus befindet sich im Stadtteil Rönneburg, in ruhiger, gepflegter Wohnlage. In ca. 10 Gehminuten erreicht man Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten zum Harburger Bahnhof mit Metronom-, S-Bahn- und ICE-Anschlüssen. Im Harburger Phoenix-Center gibt es zahlreiche Geschäfte.