2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 50 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Yitzhak-Rabin-Straße 19

1.800,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde 1999, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Pultdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Bei Bedarf kann eine Kfz-Box in der Tiefgarage optional für 65 EUR monatlich angemietet werden.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 30 EUR.

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 2. Obergeschoss.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen und innenliegend. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend.

Der Balkon ist ca. 5,4 m² groß und ist mit einem Glasdach überdacht.

Die offene Küche verfügt über einen Fliesenboden, einen Außenabzug sowie eine ältere Einbauküche ohne Spülmaschine. Der Kühlschrank mit Gefrierfach ist defekt. Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sind funktionsfähig. Für die weitere Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die Einbauküche kann auf eigene Kosten ausgetauscht werden.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Spiegelschrank (ohne Belichtung), welcher auf eigene Kosten ausgetauscht werden kann.

Die Böden im Flur sowie im Wohnzimmer sind gefliest. Der Boden im Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,38 Meter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Bei Bedarf kann eine Kfz-Box in der Tiefgarage optional für 65 EUR monatlich angemietet werden.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Yitzhak-Rabin-Straße 19
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.

2 Buslinien verkehren auf dem Burgholzhof Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte.

Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Cannstatt, Zuffenhausen und Feuerbach.

In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" am Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.

Unweit, auf dem Schnarrenberg, befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.