2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 78 m²
85053 Ingolstadt (Ringsee), Holbeinstraße 8

3300 €

frei ab 01.03.2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Terrassewohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 6 Wohneinheiten.


Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.03.2023 (eventuell zum 01.04.2023) bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Besonders attraktiv ist die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie im zugehörigen Garten auf knapp 128 m² die frische Luft genießen können. Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug / Neubau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Luftwärmepumpe

KfW 55 Energiestandard (Luftwärmepumpe)

* Alle Einheiten mit Aufzug erreichbar
* Parkettböden als Landhausdiele in allen Räumen, außer im Bad und Diele
* Besonderes Ambiente durch Raumhöhen von 2,60 m
* Rollos an den Fenstern, elektrisch bedienbar
* Alle Fenster in 3-fach Verglasung
* Bad mit Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Kostensparende Luftwärmepumpe
* Neuwertige Einbauküche

Es wird eine Staffelmiete vereinbart die sich alle 2 Jahre um 30€ p.a erhöht.

Anzahl Terrassen: 1

Holbeinstraße 8
85053 Ingolstadt (Ringsee)

Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Ringsee in einer ruhigen 30-er Zone. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Supermärkte und auch Ärzte befinden sich in direktem Umfeld.

Die Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.