6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
74321 Baden-Württemberg - Bietigheim-Bissingen

# Objektbeschreibung
Das Wohnen in dieser stilvollen Villa in Bissingen lässt kaum Wünsche offen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen, hochwertigen Parkett- und Granitböden, sowie einem großzügigen Gartenanteil und zusätzlichem Balkon können hier schon bald Wohnträume wahr werden.

Bei Betreten des besonderen Grundstücks mit toller Außenanlage erahnt man schon, dass diese 6 Zi.-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss ein echtes Schmuckstück ist. Teilweise sichtbare Holzbalken, weiße Sprossenfenster und genügend Tageslichteinfall lenken bereits im Eingangsbereich den ersten Blick auf sich.

Die Vereinbarkeit von Gemütlichkeit und Moderne wurde hier perfekt auf den Punkt getroffen. Eine Einbauküche in modernster Optik und mit hochwertigen Einbaugeräten steht dem Mieter während der Mietzeit zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.
Von der Küche gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der Ihnen mit genügend Platz nicht nur für Familie, Freunde & Co. zur Verfügung steht, sondern auch noch einen wunderbaren Blick in den tollen Garten und ins ruhige Grün bietet. Einen großzügigen Gartenanteil können Sie zusätzlich nutzen und dabei im Sommer gemütliche Sonnenstunden in ruhiger Umgebung verbringen.
Die beiden vorhandenen Tageslichtbadezimmer erstrahlen in moderner Optik mit u.a. integrierten Deckenspots und zeitloser Sanitärausstattung. Das kleinere Duschbadezimmer verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Für 75,00 € monatlich kann ein Einstellplatz in der Garage hinzu gemietet werden.

Die besonders schöne Architektur, die sich von der Außenfassade bis in die Wohnung zieht, bringt einen wahren Wohlfühlcharakter in das Objekt und bietet genügend Potential für vielseitige Ausstattungs- und Dekorationsmöglichkeiten.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Sie bezahlen die Kosten für Gas und Haushaltsstrom direkt an den Versorger.

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Löchgauer Straße 16
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig (VB)
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Sonstiges
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Anfrage mit Angaben zur Haushaltsgröße, sowie zu den jeweiligen beruflichen Tätigkeiten. Anderweitig können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Wir erlauben uns für nicht eingehaltene Besichtigungstermine, die nicht vorher abgesagt wurden, einen Betrag von 150,00 € in Rechnung zu stellen. Sollten Sie verhindert sein, so muss die Absage mindestens 2 Stunden vor Terminbeginn per Mail an infowk-immo.de erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-08-15
Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1750BI_WK_M