Haus zu vermieten €2.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:

Sehr schönes und außergewöhnliches Schwebende Reihenendhaus mit Nagelneues Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Diese wird von Privat vermietet.
Das Haus wird ca. im Mai 2023 fertiggestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Die energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) sorgt auf Dauer für reduzierte Nebenkosten.


Ausstattung:

•Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
•Hochwertige Echtholzparket in alle Zimmern
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Elektrische Rollläden
•„Stein auf Stein“ - Massivbauweise! KfW-55-Effizienshaus
• Optimale Wärmedämmung inkl. Wohnraumlüftung
•Schalldämmung durch 2-schalig gemauerte Haustrennwände
•Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (exkl. Dachflächenfenster)
•Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
•Müllunterflursystem (Sammelpatz unterirdisch)
•Gäste WC
•Wiser Home Touch System
•Dachboden ca. 20 qm als geräumige Abstellfläche ausgebaut
•Handtuchheizkörper im Bad
•Zusätzlicher Heizkörper im Windfang
•Integrierte Deckenbeleuchtung (Spotlights) im Badezimmer und Gäste-WC
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine Anschluss
•Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
•Fliesen in der Küche, Bad, Gäste WC und HWR
•Badewanne
•Dusche
•Treppen mit Naturstein
•Fluren mit Naturstein verlegt


Außenbereich:
•Komplett Alu Fassade (Anthrazit)
•Terrasse und Gartenanteil
•Angelegte Terrasse inkl. •Sichtschutzabtrennung
•Außenzapfstelle,
•Rollrasen und Hecke zum Abschluss des Gartenbereichs
•Vordach und Briefkasten
•Tiefgaragenstellplatz (90€ zzgl. im Monat)


Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im neuen Mannheimer Stadtteil Franklin, sehr ruhiger Lage in der Nähe des Käfertaler Walds. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 1min zu Fuß zu erreichen.
Außerdem befinden sich in fußläufiger Nähe:
- Kindergarten
- Sportanlage
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel
- Bäcker
- Kletterhalle
Mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen:
- großes Einkaufszentrum
- Bauhaus
- diverse Fitnessstudios

Als eigenständiger Stadtteil bietet FRANKLIN künftig eine ebenso eigene Infrastruktur. So liegt das nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom COLUMBUS-QUARTIER. Dieses bietet ein stetig wachsendes Angebot an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und Apotheken, Kitas und Schulen. Schon jetzt lockt vor der Sports Arena jeden Mittwoch ein bunter Wochenmarkt. Darüber hinaus entstehen noch weitere Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten.
Das Wohngebiet ist im stetigen Wachstum und bietet bereits heute viele Angebote des täglichen Bedarfs.
Die Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Bis nach Heidelberg sind es per PKW 23 km, nach Frankfurt und seinem internationalen Flughafen gelangt man rasch mit dem ICE oder per PKW (ca. 65 km)