3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
95185 Bayern - Gattendorf

Wohnen im Grünen in einem Vorort der Hochschulstadt Hof. Diese helle und freundliche, Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Gattendorf mit einem wunderbaren Blick in das Fichtelgebirge.
Die 3,5-Zimmerwohnung ist mit einem großen Wohn- und Essbereich versehen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum nach Süden - Richtung Fichtelgebirge - ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Balkon nach Norden verbunden, auf dem man im Sommer perfekt die Abendsonne genießen kann.
Das mit zwei Fenstern lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgewöhnlich groß und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Glas-Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wäsche kann sowohl im gemeinsamen Trockenraum im Keller als auch an der Wäschespinne im Garten getrocknet werden.
Abstellmöglichkeiten sind in der Wohnung durch eine Speisekammer, wie auch durch ein ca. 9,5 m² großes abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, z.B. für eine weitere Gefriertruhe, gegeben.

Ausstattung
- Sehr gepflegte 3 Zimmer-Balkonwohnung
- Durchdachte Aufteilung der Räume mit einladender Privatsphäre
- Sonnenbalkon mit traumhaftem Blick in die Natur
- Weiterer Balkon mit Zugang durch die Schlafräume
- Einbauküche
- hochwertiger Parkett-Fußboden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur
- Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
- Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen TV-Anschluss
- Ölzentralheizung
- solide Ziegelbauweise mit 36 cm Stärke
- eigener 9,5 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss
- gemeinschaftlich zu nutzender Wasch - und Trockenraum
- Einzelgarage sowie Stellplatz vor der Garage

Lage

Kindergarten: 2 Min. zu Fuß
Spielplatz: 2 Min. zu Fuß
Dorfladen: 350 m entfernt
Ev. Kirche, Hotel, Gaststätten im Ort
Entfernung Hochschulstadt Hof: 5 km
Entfernung Hochschule Hof: 5 km zu Fuß oder mit dem Rad

Die weiterführenden Schulen, sowie die Hochschule Hof mit 3.500 Studierenden und die Hochschule für den öffentlichen Dienst in Bayern mit 1.900 Studierenden finden sich in der nur 5 km entfernten kreisfreien Hochschulstadt Hof.
Der Untreusee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmen, Surfen, Beachvolleyball, Basketball, Tretboot- und Drachenbootverleih, Kletterpark, Irrgarten) ist in knapp 15 Minuten per Auto oder in 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In nur 30 Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete im Fichtelgebirge und Frankenwald. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat man zum Beispiel im Schlosshotel mit Reitstall (nur 2 km entfernt) oder am nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz in Hof-Haidt (nur 5 km entfernt).
Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (A9, A 72 und A93: 2 km entfernt), ist hervorragend. Dies ist auch einer der Gründe für die Ansiedelung von Amazon.

Miete:
Kaltmiete 640 €
Garage mit weitereim Stellplatz 50 €
Nebenkosten nach gemeinsamer Einschätzung des individuellen Verbrauchs zwischen 210 und 250 €

Sonstiges

Besichtigungstermine können direkt über die aktuelle Mieterin, Frau Gruchot, vereinbart werden.
Tel: 0179 5009996
Für weitere Fragen stehen selbstverständliche die Eigentürmer gerne zur Verfügung.