2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
53115 Bonn - Kessenich

# Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der 2 Etage. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1958.
Die ca. 67 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

erbaut wurde diese Wohnung als 3-Zimmer Wohnung. Durch leichte Umbauarbeiten entstanden aus zwei kleineren Zimmern ein großes Wohnzimmer. Der Rückbau zu einer 3-Zimmer Wohnung ist jederzeit möglich. Die Immobilie verfügt über eine Diele, von der Sie die Küche und alle weiteren Zimmer betreten können. Am großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist der erste Balkon platziert.Dieser beinhaltet eine außenliegende Abstellkammer. Sie erhalten hier einen weitläufigen Ausblick auf die pflanzenreiche Grünanlage der Eigentümergemeinschaft. Der zweite Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Im Badezimmer erfolgte eine Sanierung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet zudem einen Kellerraum.

# Ausstattung
-ca. 67m2 Wohnfläche
-2-3 Zimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Zwei Balkone
-Kellerraum
-Zentrale Lage
-2. Etage
-Baujahr 1958
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
-Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
-Monatliches Hausgeld von 300 Euro
-Bezugsfrei

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kessenich bietet Ihnen eine zentrale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem sind alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch in wenigen Minuten zu erreichen. Kessenich ist eine beliebte Wohnlage für Berufspendler und Studenten.

Allgemein Arzt: 0,3 km
Zahnarzt:0,3 km
Krankenhaus: 0,7 km
Apotheke: 0,5 km
EKZ: 5,5 km
Kindergarten: 0,1 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 3,9 km
Hauptschule: 4,3 km
Gesamtschule: 3,9 km
Gymnasium: 1,2 km
Hochschule: 0,8 km
DB Bahnhof: 1,8 km
Flughafen: 18,1 km
DB Bahnhof ICE: 1,8 km

# Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 0228 - 812 90 153

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.08.2015
Gültig bis: 2025-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46300105-005647