4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
Die geräumige Mietwohnung befindet sind innerhalb eines geschichtsträchtigen, ehemals landwirtschaftlich genutzten, Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Durch die aktuell durchgeführte Kernsanierung des Hauses, wird der unverkennbare Charme eines alten Resthofgebäudes mit aktuellen Wohnstandards in Einklang gebracht.
Perspektivisch sollen innerhalb des Gebäudes 11 Wohneinheiten realisiert werden. Den Bewohnern des Hauses wird zukünftig die Möglichkeit geboten Gemeinschaftsflächen zu nutzen, die als Ort der Begegnung dienen und somit den Charakter eines Wohnhofes mit sich bringen. Im rückwärtigen Bereiches des Gebäudes, soll ein Spielplatz für Kinder, eine Fläche zum Beisammen sein (z.B. zum Grillen) und eine Fläche zum Anbau von landwirtschaftlichen Erträgen entwickelt werden.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Doch erst einmal zum Anfang:
Auf dem Weg in Ihr Wohnung haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto entweder unter dem zur Wohnung gehörigen Carport oder auf dem sich nebst befindlichen Stellplatz zu parken. Von hier aus betreten Sie, nachdem Sie die Tür der Sichtschutzwand durchlaufen, welche Ihren Außenbereich visuell abgrenzt, den Weg zur eigenen Wohnungstür und erblicken Ihre ca. 20 m² große Terrasse sowie ein kleines Gartenhaus.
Sie betreten die Wohnung und gelangen über den geräumigen Eingangsbereich zum ersten Vollbad der Wohnung. Sie folgen dem Verlauf des Flurs und finden auf der rechten Seite die großzügig geschnittene Küchenräumlichkeit, welche Anfang April durch eine neue Einbauküche abgerundet wird.
Wer gerne kocht und eine schöne Küche zu schätzen weiß, wird sich ebenfalls über den Abstellraum freuen.
Der Flur endet, in dem Sie die Tür zum großflächigen Wohn- und Essbereich betreten. Durch eine große Fensterfronst sowie die Bodentiefenfenster, über die Sie direkt den Terrassenbereich betreten können, besitzt der ca. 34 m² große Raum eine helle und einladende Atmosphäre.
Zurück im Flur gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie in das zweite Vollbad und in alle 3 Aufenthaltsräume, welche die Möglichkeiten bieten flexibel Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräumlichkeiten einzurichten.
Last but not least bietet ein ca. 30 m² großer Dachboden ausreichend Abstellfläche.
# Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 4 Zimmer und bildet durch die 2 Vollbäder, die jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, ein stimmiges Gesamtbild.
Innerhalb der gesamten Wohneinheit werden im Verlauf des Jahres die Fenster-Elemente nach modernen Standards erneuert.
Eine neue Einbauküche wird Anfang April eingebaut und heißt Sie bereits zum Einzug willkommen.
Aktuell wird die Wohnung durch eine Gasheizung beheizt, soll allerdings perspektivisch, wie auch das Dach und die Fassade des Gesamtgebäudes, aus energetischen Gründen aufgewertet werden.
Im zur Wohneinheit gehörenden Außenbereich werden Ihnen eine ca. 20 m² Terrasse und ein neuwertiges Gartenhaus gestellt. Dank Sichtschutzelemente ist dieser nicht einzusehen und bietet an sonnigen Tagen in den Mittags- sowie Nachmittagsstunden ein geruhsames Örtchen.
Stellplatz und Carport sind in der Miete mit inbegriffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
# Lagebeschreibung
Die wohnliche und ländlich geprägte Gemeinde Tangstedt befindet sich im Landkreis Pinneberg.
Das Dorf bietet aktuell für ca. 2.200 Tangstedterinnen und Tangstedter ein beschauliches Zuhause.
Tangstedt selbst lässt sich geographisch als Bindeglied zwischen den Städten Pinneberg und Quickborn ansehen, darüber hinaus ist die Nähe zur Hansestadt Hamburg nicht von der Hand zu weisen.
Für die Autofahrerinnen und Autofahrern sind hier Fahrtzeiten Richtung Hamburg-Zentrum von ca. 30 Minuten sowie in Richtung Pinneberg oder Quickborn von ca. 10 Minuten zu erwarten.
Darüber hinaus ist auch für eine optimale Anbindung an den Nahverkehr gesorgt! Eine Bushaltestelle ist lediglich einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Tangstedt selbst bietet Kindern im Grundschulalter, durch die örtlich ansässige Grundschule, eine Bildungsstätte vor Ort. Im Ort besteht zudem die Möglichkeit sich im Hofladen eines hiesigen Landwirtes mit regionalen Lebensmitteln zu versorgen.
Als Mittelzentrum im Verdichtungsraum der Metropolregion Hamburgs, sorgt Pinneberg sowie die Stadt Quickborn, für die optimale Deckung des Bedarfes des täglichen Lebens und zeichnen sich durch die vorliegende kulturelle, soziale und gesundheitliche Infrastruktur aus.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.03.2016
Gültig bis: 2026-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 laufende Modernisierungen
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41040104-009200
